IGP-M: como calcular o reajuste do seu aluguel
Índice teve alta de 2,58% no primeiro mês do ano. Com esse resultado, o acumulado dos últimos 12 meses é de 25,71%
A Fundação Getúlio Vargas divulgou nesta quinta-feira (28/01) o Índice Geral de Preços Mercado (IGP-M) de janeiro de 2021. Ao subir 2,58%, o índice voltou a apontar aceleração. Em dezembro de 2020, o avanço foi de apenas 0,96%. Com esse resultado, o IGP-M acumula alta de 25,71% nos últimos 12 meses. A título de comparação, a taxa, ainda amplamente usada pelo mercado imobiliário para o reajuste de aluguel, subiu 0,48% em janeiro de 2020, quando acumulava alta de apenas 7,81% em 12 meses.
Por conta da grande alta do IGP-M iniciada em meados de 2020, no final de novembro do ano passado o QuintoAndar anunciou ao mercado uma grande novidade: os novos contratos firmados pela plataforma com propostas enviadas a partir de 26/11/2020 passam a ter o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) como referência para o reajuste de aluguel.
O IGP-M, no entanto, segue valendo para os contratos firmados com propostas feitas até 25/11/2020. E o percentual anunciado hoje pela FGV, de 25,71% no acumulado dos últimos 12 meses, será o índice usado pelo QuintoAndar no reajuste do aluguel nos contratos que fazem aniversário em fevereiro de 2021.
Com o índice dos últimos 12 meses fixado em 25,71%, para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento em fevereiro de 2021, basta multiplicar seu valor por 1,2571 (R$ 1.500,00 X 1,2571). O resultado: R$ 1.885,65. Portanto, este passa a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, daqui a 12 meses.