Descritivo

📌 Ponto Comercial Estratégico no Centro – Rua Arthur Jorge, 1.110 🚀

Para quem busca visibilidade, excelente custo-benefício e localização privilegiada no coração de Campo Grande, este imóvel é a escolha ideal. Uma estrutura versátil e com logística perfeita, pronta para posicionar o seu negócio onde tudo acontece.

📐 Destaques e Pontos Fortes do Imóvel:

• Excelente Acessibilidade: Fachada recuada com rampa de acesso pronta (um grande diferencial para liberação de alvará comercial e conforto de clientes com mobilidade reduzida).

• Espaço Interno Inteligente: Salões amplos, integrados e com ótima iluminação natural, ideais para recepção, salas de atendimento ou estações de trabalho de forma independente.

• Quintal Funcional nos Fundos: Um excelente recuo aberto que pode ser aproveitado como área de convivência, copa arejada, jardim de inverno ou expansão do layout.

• Logística Imbatível: Posicionado no Centro, o local garante um trânsito rápido e fácil acesso para qualquer ponto da cidade, facilitando tanto a chegada dos seus clientes quanto o deslocamento do seu serviço ou entregas.

💡 Um Espaço, Infinitas Possibilidades de Layout:

A planta flexível e a distribuição dos ambientes permitem criar divisões perfeitas para diversos segmentos, como por exemplo:

• Locação e Empresa de Eventos: Showroom impecável na frente para atendimento e recepção dos clientes, salas internas configuradas para o depósito/estoque de materiais e área dos fundos integrada à logística de carga e descarga.

• Salão de Beleza e Estética Completo: Recepção acolhedora na frente, salão principal para cabeleireiras e salas reservadas/privativas para manicures, maquiagem e procedimentos de estética.

• Ateliê de Costura e Alta Costura: Espaço de vendas e provador na entrada, sala dedicada à confecção e um ambiente separado exclusivo para consertos e ajustes de roupas.

• Ateliê Criativo (Móveis, Decoração e Artesanato): Showroom de entrada para atendimento e exposição de peças, salas internas para oficinas/produção e área externa funcional.

• Espaço Educacional ou Treinamentos: Recepção para controle de acesso, salas de aula privativas e pátio para o intervalo dos alunos.

• Escritório de Arquitetura, Engenharia e Interiores: Recepção com showroom de acabamentos e salas reservadas nos fundos para foco, criação e reuniões com clientes.

• Consultórios Compartilhados (Saúde/Bem-Estar): Estrutura perfeita para clínicas médicas, odontológicas, psicologia ou nutrição, aproveitando a rampa de acessibilidade e salas de atendimento privativas.

💰 Condições Comerciais Únicas:

O grande diferencial deste imóvel é a oportunidade de garantir um endereço central com um custo fixo imbatível:

👉 Aluguel Altamente Competitivo: Apenas R$ 1.500,00 mensais (valor muito abaixo da média da região). 👉 Manutenção: O imóvel necessita de pequenas correções e atualizações estéticas, que ficam por conta do inquilino, permitindo a total personalização do espaço para o seu segmento.

Uma oportunidade rara de fixar sua empresa no Centro com economia garantida no orçamento mensal!

 Fotos

+ 16