Descritivo

📌 Ponto Comercial Premium de Esquina no Centro – Av. Antônio Maria Coelho x Rua Arthur Jorge 🚀

Se você busca o máximo de visibilidade, uma fachada imponente e localização estratégica no coração de Campo Grande, este imóvel de esquina é a oportunidade perfeita. Uma estrutura robusta, versátil e com fluxo constante de pedestres e veículos, pronta para destacar sua marca.

📐 Destaques e Pontos Fortes do Imóvel:

• Esquina Comercial Privilegiada: Fachada moderna e de grande impacto visual, garantindo exposição máxima para o seu negócio.

• Excelente Acessibilidade: Imóvel plano e bem posicionado ao nível da rua, facilitando a entrada de clientes e o fluxo de pedestres.

• Espaço Interno Amplo e Vitrines: Salão principal amplo com grandes vitrines de vidro, oferecendo excelente iluminação natural e visualização interna perfeita para exposição de produtos.

• Estrutura de Produção Pronta: Área de cozinha/produção fantástica, muito espaçosa, com revestimento cerâmico e sistema de coifa industrial instalado, além de banheiros e lavatórios estruturados.

• Logística Perfeita: Situado no Centro, o imóvel conecta seu negócio rapidamente a qualquer região da cidade, facilitando o acesso de clientes e operações de entrega/delivery.

💡 Um Espaço de Esquina, Infinitas Possibilidades:

A planta generosa e a infraestrutura de cozinha permitem adaptações perfeitas para segmentos de grande apelo visual e gastronômico:

• Showroom de Bolos e Doces Decorados para Eventos: O combo perfeito. Use o salão principal e as vitrines da esquina como uma vitrine de alta visibilidade para encantar clientes de casamentos e festas, enquanto utiliza a enorme estrutura de cozinha nos fundos para a produção e confeitaria das peças.

• Casa de Sucos, Cafeteria ou Lanchonete Gourmet: Aproveite o fluxo intenso da região central para criar um ambiente dinâmico de atendimento e consumo, utilizando a infraestrutura de cozinha e coifa para preparação de cardápios completos e saudáveis.

• Floricultura Premium e Paisagismo: A iluminação natural das grandes janelas de vidro e o recuo frontal são ideais para criar uma exposição de arranjos e plantas de tirar o fôlego, tornando a esquina um verdadeiro ponto de referência visual no Centro.

• Locação e Empresa de Eventos: Fachada de vidro perfeita para exposição de decorações, móveis ou trajes, com salas internas excelentes para estoque e escritório administrativo.

💰 Condições Comerciais Únicas:

O grande diferencial deste ponto premium é a chance de se consolidar na melhor esquina do Centro com um custo fixo altamente competitivo:

👉 Valor Atrativo e Negociável: Condições comerciais sob medida para a região central de Campo Grande. 👉 Manutenção: O imóvel necessita de pequenas correções e atualizações estéticas, que ficam por conta do locatário. Isso garante total liberdade para você adequar o layout e a identidade visual exatamente ao padrão da sua marca, sem amarras!

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